Когда авторский надзор обязателен

Авторский надзор в строительстве

Когда авторский надзор обязателен
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Строительный контроль и надзор » Авторский надзор в строительстве

Чтобы в процессе проведения строительных работ каждый этап отвечал требованиям проектной, рабочей и сметной документации,  осуществляются авторский и технический надзор за строительством. Надзор поможет избежать ошибок, которые может совершить генеральный подрядчик в случае возникновения ситуации, когда необходимо в силу разных обстоятельств отступить от требований проекта.

Авторский надзор в строительстве представляет собой услугу, оказываемую на основании договора между проектной организацией или физическим лицом, разработавшими и утвердившими проект объекта и заказчиком. Выполнять такую функцию может другая организация, имеющая допуск саморегулируемой организации по проектированию.

Для этого с такими организациями заключается специальный договор перед началом строительно-монтажных работ и он подается вместе с документами в соответствующий орган для получение разрешения на строительство объекта.

Услуга является обязательной при возведении и реконструкции зданий и сооружений общественного, сельскохозяйственного, промышленного назначения и относящихся к особо опасным объектам.

Частные лица, ведущие строительство особняков, домов и дач, могут отказаться от такой услуги, но заключив договор на осуществление авторского надзора, они избавят себя от необходимости постоянного присутствия на строительной площадке, решения вопросов, где они не всегда компетентны, а также сэкономят личное время и затраты на строительство. Все эти обязанности лягут на плечи специалистов, отвечающих за проведение такого надзора, а заказчик получит качественно выполненный объект, который в сжатые сроки примут в эксплуатацию. И затраты на авторский надзор в строительстве невелики.

Функции авторского надзора в строительстве

Авторский надзор в строительстве проводят с целью исключения отступлений от  дизайнерских, архитектурно-строительных,  технических и других требований следующей документации:

  • проектной;
  • рабочей;
  • сметной.

Только соответствие возведенного объекта всем требованиям проектной документации дает гарантию, что он будет соответствовать замыслу и идеям проектировщиков, будет принят в эксплуатацию без замечаний и прослужит положенный срок.

Функции авторского надзора реализуются в следующих действиях:

  • работа с журналом авторского надзора за строительством;
  • проверка соответствия осуществляемых работ проектным и рабочим чертежам на каждом этапе возведения объекта;
  • проверка качества выполнения строительных и технических работ;
  • участие в приемке конструкций, относящихся к ответственным;
  • участие в составлении актов освидетельствования выполненных работ;
  • проверка правильности установки технологического оборудования;
  • выявление отступлений от сметных документов;
  • участие при составлении и подписании актов осмотра скрытых работ;
  • анализ сметной стоимости объекта и своевременная корректировка;
  • выявление нарушений требований технических условий и нормативных документов ( ГОСТ, СНиП и др.), установка реальные сроки устранения нарушений;
  • проверка ситуации по ранее сделанным замечаниям и указаниям;
  • при необходимости, внесение своевременных изменений и дополнений в проектное решение;
  • проверка соблюдения правил безопасности и охраны труда при выполнении разноплановых работ;
  • участие при сдаче объекта в эксплуатацию.

Осуществление авторского надзора за строительством

Организация авторского надзора при возведении или реконструкции объекта начинается с составления договора между проектной либо иной организацией и Заказчиком.

Составляется график посещений, смета затрат, включая оплату услуг необходимых специалистов, которые будут заниматься осуществлением авторского надзора. Если возникнет необходимость в осуществлении контроля за выполнением работ, которые не предусмотрены договором, то составляется дополнительное соглашение.

Разрешается корректировать документ, если объемы или сроки строительства меняются. Любые изменения согласовываются и закрепляются обеими сторонами.

В некоторых случаях допускается привлечение специалистов, которые не принимали участия в  проекте, но без их привлечения работы нельзя оценить.

Посещение специалистами объекта в процессе возведения и вплоть до окончания строительства может осуществляться по графику и по требованию самого заказчика. В последнем случае учитывается время, затраченное на решение конкретного вопроса и включается в общие затраты на осуществление авторского надзора.

Права и обязанности специалистов авторского надзора

Специалисты, контролирующие возведение и реконструкцию объекта, наделены целым рядом прав, основными из которых являются:

  • внесение отступлений и изменений от проектных решений;
  • запрещение работ, выполняемых с нарушениями;
  • запрещение применения материалов, изделий, устройств, оборудования, включая нестандартного, не соответствующих нормативным документам;
  • уточнение, дополнение и изменение проектных и технических решений, если это улучшит архитектурно-строительные свойства.

Решение актуальных вопросов в процессе возведения объекта оперативно позволяет не замедлять темп строительства, улучшать его качественные показатели. Это приводит к тому, что объект будет сдан в оговоренные сроки.

Специалисты обязаны:

  • своевременно выполнять обязанности, указанные в договоре на осуществление авторского надзора;
  • проверять этапы строительства объекта;
  • проверять устранения нарушений и их качество;
  • принимать участие в составлении акта приема-передачи объекта в эксплуатацию.

При наличии нескольких специалистов, участвующих в авторском надзоре, приказом назначается руководитель, который координирует работу. Он выдает конкретные распоряжения, принимает отчеты о выполнении заданий.

У заказчика перед специалистами по осуществлению авторского надзора есть тоже обязанности. Он обеспечивает их транспортными средствами, связью и, при необходимости, помещениями. Эти условия должно быть оговорены в договоре на осуществление авторского надзора за строительством.

Журнал авторского надзора за строительством

Результаты авторского надзора фиксируются в специальном журнале, которые заполняют назначенные контролировать объект лица. Работа с журналом авторского надзора за строительством ведется согласно требованиям СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». Договором может быть предусмотрено наличие копии журнала.

Ответственность за его хранение на стройке несет представитель от подрядной организации, назначенный по приказу. Журнал выдается по требованию специалистов, осуществляющих контрольные функции. Ведется журнал авторского надзора за строительством сразу на весь объект, его часть или пусковой комплекс.

Журнал должен быть прошнурован и пронумерован и содержать титульный лист с необходимыми подписями.

В журнале отмечаются конкретные отступления от проекта, сделанные подрядчиком. Записи ведутся и в том случае, если замечаний по ведению строительных работ нет, но специалисты посетили объект согласно утвержденному графику.

При наличии замечаний представитель подрядчика указывает в журнале факт ознакомления с ним и при исправлении вносит соответствующую запись. Ответственность за неустранение замечаний в установленный срок несет представитель подрядчика.

Источник: https://advokat-malov.ru/stroitelnyj-kontrol-i-nadzor/avtorskij-nadzor-v-stroitelstve.html

18. Авторский надзор за строительством объекта

Когда авторский надзор обязателен

На практике под “авторским надзором”понимается услуга по надзору авторапроекта и других разработчиков проектнойдокументации (физических и юридическихлиц) за строительством, осуществляемаяв целях обеспечения соответствиярешений, содержащихся в рабочейдокументации, выполняемымстроительно-монтажным работам на объекте- определение, данное в п. 3.1 Сводаправил по проектированию и строительствуСП 11-110-99 “Авторский надзор застроительством зданий и сооружений”(далее – Свод правил), утвержденногопостановлением Госстроя России от10.06.1999 N 44. При этом указанной нормойСвода правил также предусмотрено, чтонеобходимость проведения авторскогонадзора относится к компетенции заказчикаи, как правило, устанавливается в заданиина проектирование объекта.В такомопределении “авторский надзор”может рассматриваться как частьстроительного контроля, необходимостьпроведения которого установлена ст. 53ГрК РФ. Согласно ч. 1 ст. 53 ГрК РФ впроцессе строительства в обязательномпорядке проводится строительныйконтроль, в том числе и с целью проверкисоответствия выполняемых работ проектнойдокументации.Отсюда можно сделатьвывод, что авторский надзор с точкизрения ГрК РФ является одной из возможныхформ строительного контроля, выполняемогов части проверки соответствия выполняемыхработ проектной документации.

19. Внутренний и внешний надзор в период строительства

Система контроля качества строительствавключает в себя две формы — это внутреннийи внешний контроль.

Внутренний контроль качества обеспечиваетсясотрудниками самих организаций, которыезанимаются производством продукцииили непосредственно строительствомобъектов различного предназначения.

Предприятия по производству стройматериаловна всю свою продукцию составляют паспортасоответствующего образца, в которых вобязательном порядке должна быть отметкао том, что она соответствует установленнымдля нее стандартам качества и безопасности.

При поставках этой продукции наличиеданного документа является обязательным.

В организациях строительно-монтажнойспециализации внутренний контролькачества начинается с поступающей в ихраспоряжение рабочей документации,конструкций, материалов, изделий испециализированного оборудования.Затем идет операционный контролькачества, который осуществляется в ходенепосредственного выполнения строительныхпроцессов.

После их завершения организациявыполняет приемочный контроль, в котороминогда принимают участие третьи лица,сторонние организации и специалисты,функцией которых является установлениесоответствия выполненных строительныхработ установленным стандартам. Внекоторой степени, из-за участия третьихлиц, такой контроль можно считатьвнешним.

Классические формы внешнего контроляэто:

технадзор заказчика;

авторский надзор проектного отдела;

контроль комиссии, осуществляющей приемобъектов в эксплуатацию;

государственный архитектурно-строительныйнадзор.

20. Строительный надзор, его функции

Строительный контрольи техническийнадзор представляют собой комплексэкспертных работ, направленных наобеспечение реализации проекта ссоблюдением сроков, нормативов качестваи уровня расходов, предусмотренныхсметной документацией.

Необходимо понимать, что технадзор внастоящее время является устаревшимтермином, и в нормативной документациисегодня он заменен термином «строительныйконтроль». Тем не менее, он остаетсяпопулярным обиходным названием этогокомплекса экспертно-проверочных работ. 

Главной функцией, связанной с ним,является обеспечение высокого качествавыполнения работ, гарантии надежностии безопасности зданий, а также достижениявысокого уровня экономическойэффективности в реализации проектов.

В настоящее время технадзор подразделяетсяна достаточно большое количествокатегорий. В зависимости от того, кемон осуществляется и кто выступает егоинициатором, различают государственныйи заказной строительный контроль. 

В первом случае, контролированиеосуществляется государственнымиорганами, например, Государственныйадминистративно-технический надзорМосковской области. Задачей при этомявляется, в первую очередь, обеспечениебезопасности зданий и возможностиисполнения их функционального назначения. 

Во втором случае, строительный контрользастройщиком инициируется с цельюсоблюдения своих экономических интересов.При этом осуществляется независимоеконтролирование специализированнымиорганизациями, либо самим заказчиком. 

Технадзор проектных работ и самогопроцесса возведения сооружений в каждойиз этих областей требует особого подходас учетом целого ряда совершенноспецифических особенностей. То значение,которое имеет строительный контрольи технический надзор в данной области,трудно переоценить.

Необходимо учитывать, что возведениезданий представляет собой одну изнаиболее инвестиционноемких отраслейнародного хозяйства.

При этом любыетехнические ошибки или сознательныенедоработки на каждом из этапов реализациистроительного проекта, начиная ссоставления технического задания,заканчивая выполнением отделочныхработ, может иметь самые неприятныепоследствия.

Эти последствия могутвыражаться в значительных финансовыхзатратах и материальном ущербе. В самомхудшем случае, возможно повышениеаварийности зданий и сооружений сугрозой для человеческих жизней. 

Процедуры, представленные строительнымконтролем и техническим надзором,позволяют предотвратить все этипоследствия, гарантируя полноесоответствие проектной документациинормам СНиП и стандартам, а выполнениестроительных работ – требованиямпроекта. 

Источник: https://StudFiles.net/preview/3731934/page:8/

Нужен ли авторский надзор как отдельная услуга?

Когда авторский надзор обязателен

Николай Елагин

Рубрики: Управление проектом

– Как вы гарантируете качество своего проекта?

– Заплатите за услугу авторского надзора, и я буду приезжать и проверять ход работ…

Авторский надзор – это вид услуги по выявлению недостатков и ошибок, допущенных в ходе реализации проекта. Эту услугу продают как дополнительную.

Заключается она в том, что автор проекта периодически приезжает на объект, чтобы проверить, насколько процесс строительства соответствует проекту и не допускает ли подрядчик отклонений от плана.

За это автор проекта получает вознаграждение от заказчика. У меня собственное мнение по поводу авторского надзора.

Авторский надзор – базовая опция, а не дополнительная услуга

Моя позиция

Мое мнение по поводу авторского надзора кардинально отличается от общепринятого. Принято считать, что авторский надзор – это особый род платной услуги. Рынок активно убеждает в этом потребителей, выдвигая целый ряд аргументов. Я считаю, что услуга в общем случае не должна оплачиваться отдельно. По сути, авторский надзор – это базовая опция, которая входит в пакет услуг по проекту.

Почему я так считаю?

В ходе авторского надзора автор проекта приезжает контролировать исполнение проекта, а заказчик ему за это платит деньги. То есть автор сдал проект, а потом просит дополнительной оплаты за то, чтобы проект был правильно и без ошибок исполнен? Я не вижу в этом профессиональной логики.

Проектировщик – производитель продукта (проекта). Он, как автор, заинтересован в том, чтобы его проект был выполнен максимально близко к плану, так как несет ответственность за результат наравне с непосредственным исполнителем, то есть подрядчиком.

Если в ходе реализации обнаруживаются недоработки проекта, то автор должен их устранять самостоятельно и без дополнительной оплаты со стороны заказчика, как это делает любой производитель.

Когда новые вещи не выполняют своих функций, мы их сдаем в гарантийный ремонт, который осуществляется бесплатно за счет производителя. Автор проекта находится в таких же условиях: он производитель продукта и должен за свой счет устранять недостатки продукта, выявленные на «гарантийном сроке», то есть в ходе строительства.

Поэтому авторский надзор, на мой взгляд, не может быть дополнительной услугой за отдельные деньги. Это базовая опция проекта, в реализации которой заинтересован и сам автор.

Аргументация: «за» и «против»

Есть несколько основных аргументов, оперируя которыми авторский надзор выделяют в отдельную услугу. Давайте разбираться.

«Если потребуются изменения, то автор их внесет в проект»

Необходимость осуществления авторского контроля обосновывают тем, что в проекте могут возникнуть изменения. Но внесение изменений в готовый проект – это дополнительные услуги, которые регулируются дополнительным соглашением. Нужны изменения? Мы составим техзадание, заключим допсоглашение и по нему оплатим работу.

Но если я вижу ошибку проектировщика и требую ее устранить, то это не изменения в проекте. Это ошибка, которая должна исправляться за счет автора.

«Авторский надзор нужен, чтобы не допустить изменения проекта подрядчиком»

Еще один популярный аргумент: авторский надзор помогает заказчику не допустить ошибок со стороны подрядчика, если тот решит «оптимизировать» проект. По сути, это удвоение функций управляющей компании. Строительный контроль за тем, чтобы технологии проекта были соблюдены надлежащим образом, ведет именно управляющая компания. Конечно, в том случае, если она компетентна и профессиональна.

Дублирование функций препятствует нормальному ходу проекта и ведет к перерасходу бюджета.

«Авторский контроль нужен, чтобы не допустить обмана со стороны подрядчика»

Услуга авторского надзора имеет еще одну сторону – она подразумевает заведомое ожидание обмана со стороны подрядчика. Но если вы выбираете ненадежного подрядчика, то предотвратить злоупотребления автор проекта вряд ли сможет, так как появляется на объекте раз в неделю.

Если же подрядчик с хорошей репутацией и должным уровнем ответственности, он сам заинтересован в честной и прозрачной работе, так как это – часть его репутационного капитала и на проекте вполне достаточно текущего контроля со стороны управляющей компании.

Так что и в этом случае авторский надзор функция либо избыточная, либо не соответствующая реальной потребности.

Дополнительная услуга авторского надзора нужна при отсутствии управляющей компании

Случаи, когда авторский надзор может быть дополнительной услугой

Я могу принять вариант авторского надзора, когда на проекте просто нет управляющей компании, заказчик не знает, как уберечься от нарушения технологий. Отдельная услуга авторского надзора также может быть оправданна в том печальном случае, если управляющая компания не обладает достаточной компетенцией и профессионализмом.

Тогда автор проекта может быть привлечен за отдельные деньги для контроля и надзора за определенными работами. Но в этом случае он должен приезжать не раз в неделю по звонку, а быть на объекте каждый день, как это делает управляющая компания. Иначе просто невозможно обеспечить необходимый уровень контроля.

Если есть профессиональная грамотная управляющая компания, то услуга авторского надзора должна быть исключена.

Подведу итог.

Я считаю дополнительную услугу авторского надзора ненужной. Это недоверие подрядчику, неоправданное удвоение затрат, так как функции авторского надзора дублируют функции управляющей компании.

Автор проекта заинтересован в том, чтобы обеспечить его максимально точное исполнение подрядчиками.

Если же в ходе выполнения проекта возникают ошибки по вине автора, то их исправление – его обязанность и делать это нужно без всяких дополнительных мотиваций.

Лично для меня важно, чтобы каждый мой проект был реализован качественно и без отступлений от плана, поэтому авторский надзор является базовой опцией проектного управления, я не рассматриваю его как дополнительную услугу.

Источник: https://officetimes.ru/blog/upravlenie-proektom/avtorskij-nadzor-na-proekte-dopolnitelnaya-usluga-il-bazovaya-opciya.html

Когда авторский надзор обязателен

Когда авторский надзор обязателен

Для «обычных» строительных объектов авторский надзор – это добровольное мероприятие. Застройщик (технический заказчик) должен предусмотреть данный вид контроля на этапе разработки документации и заключить договор с проектной организацией (или лицом, осуществляющим проектирование).

Надзор может выполнять не только проектировщик (или лицо, выполнившее проект), но и сторонняя организация, которая не принимала непосредственного участия в проектировании объекта. Для этого она должна обладать допуском СРО по проектированию.

Все документы,представленные в каталоге, не являются их официальным изданием и предназначеныисключительно для ознакомительных целей. Электронные копии этих документов могут распространяться без всякихограничений. Вы можете размещать информацию с этого сайта на любом другом сайте.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПРЕДИСЛОВИЕ

1. Разработаны МНИИТЭП и ГП“ЦЕНТРИНВЕСТпроект” Госстроя России при участии организаций Москомархитектуры,Управления развития Генплана, Инспекции Государственного архитектурно-строительногонадзора г. Москвы, ОАО “Москапстрой” и АО ХК “Главмосстрой”.

Авторский коллектив: к.т.н.Максименко В.А., Воробьев Г.А., Смирнова Э.А., Гриневский А.А. – МНИИТЭП;к.т.н. Пулико В.И., Юдович Б.В., Рейнзер Ю.Б. – ГП “ЦЕНТРИНВЕСТпроект”; к.т.н.Никонов Н.Н.

– Управление развития Генплана; Зобнин А.П., Ревкевич Л.П. -Управление перспективного проектирования и нормативов Москомархитектуры;Александровский В.С. – АО “Моспроект”; Калашников Г.Н.

– ИнспекцияГосударственного архитектурно-строительного надзора.

2. ВнесеныМоскомархитектурой и МНИИТЭП.

3. Подготовлены кутверждению и изданию Управлением подготовки проектирования и нормативовМоскомархитектуры.

4. Утверждены и введены вдействие Постановлением Правительства Москвы от 30.12.97 г. № 938.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Авторский надзор– совокупность действий представителей проектной организации,преимущественно авторов проекта или его раздела, осуществляемых визуально идокументально и направленных на определение соответствия градостроительных,архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических иприродоохранительных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессевозведения объекта строительства, принятым в рабочем проекте объектастроительства решениям.

Генеральный подрядчик– первое юридическое лицо в осуществлении объектастроительства.

Генеральный проектировщик– первое юридическое лицо в организации иосуществлении проектирования и авторского надзора.

Заказчик (инвестор)– юридическое лицо, распоряжающееся денежнымисредствами, выделяемыми на финансирование капитального строительства,обеспечивающее совместно с другими участниками инвестиционного процесса ввод вдействие объектов строительства.

Применяемый проект– проект, разработанный для массового строительства (типовой проект);индивидуальный проект, используемый повторно (неоднократно) без внесениясущественных изменений в основные проектные решения и технико-экономическиепоказатели проекта.

Производственный контроль качества строительно-монтажных работ– комплекс мероприятийподрядчика, направленный на обеспечение соответствия проектным решениям,требованиям действующих СНиП, ТУ и других нормативных документов строительныхконструкций, их элементов и узлов, оборудования и материалов; технологии иправил производства строительных работ, обеспечение техники безопасности,включающий входной контроль качества рабочей документации, операционныйконтроль отдельных строительных процессов или производственных операций иприемочный контроль строительно-монтажных работ.

Технический надзор заказчика(инвестора) – совокупность действий представителейзаказчика или по его поручению представителей специализированных организацийосуществляемых визуально, документально, инструментально, приборно,направленных на определение соответствия строительно-монтажных и других видовработ, выполняемых подрядчиком, а также материалов изделий и конструкцийтребованиям проекта, действующих СНиП, ТУ, стандартов и других нормативныхдокументов, а также правил производства работ.

2. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

2.1. Настоящее положениеразработано в соответствии с требованиями СНиП10-01-94 и определяет требования к ведению авторского надзора проектныхорганизаций за строительством в г. Москве с учетом практики московскогопроектирования и строительства и специфики крупного мегаполиса и столичногогорода.

2.2.

Положение определяетзадачи и обязанности, а также установленные соответствующими законодательнымиактами Российской Федерации права и ответственность юридических и физическихлиц при осуществлении авторского надзора за строительством, расширением,реконструкцией, реставрацией, капитальным ремонтом зданий и сооружений,техническим перевооружением производств, созданием градостроительных,архитектурных и производственных комплексов, благоустройством и озеленениемтерриторий, далее “Объектов строительства”.

2.3.

Положение предназначенодля заказчиков (инвесторов), разработчиков проектной документации, подрядныхстроительно-монтажных организаций, органов государственного управления(надзора), юридических и физических лиц (в том числе зарубежных) – участниковинвестиционного процесса при строительстве объектов жилищно-гражданского,коммунального и производственного назначения, благоустройстве и озеленениитерриторий в г. Москве.

3. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3.2. Основным документом,регламентирующим обязанности, правовые и финансовые отношения, взаимныеобязательства и ответственность сторон при осуществлении авторского надзора,является договор между заказчиком и проектировщиком. Перечень зданий исооружений, по которым осуществляется авторский надзор прилагается к договору.

3.3 Осуществление авторскогонадзора предусматривается для всех объектов строительства физическими июридическими лицами – разработчиками проектной документации, а такжепроектировщиками, использующими (перерабатывающими) применяемый проект имеющимилицензию на выполнение проектных работ.

3.4. При осуществленииавторского надзора за строительством объектов необходимо руководствоватьсяГражданским Кодексом Российской Федерации, соответствующими федеральнымизаконами Российской Федерации, а также федеральными и московскими городскимистроительными нормами и настоящим Положением.

3.5. Заказчик (инвестор) ипроектировщик могут предусматривать авторский надзор за эксплуатациейпостроенного объекта. Вид, характер и продолжительность таких работустанавливается в отдельном договоре.

3.6. Генеральныйпроектировщик может поручать, по договору подряда осуществление авторского надзорадругим юридическим и физическим лицам, по разработанным ими разделам проектнойдокументации. В необходимых случаях, заказчик может заключить по согласованию сгенеральным проектировщиком прямой договор с юридическими и физическими лицамина выполнение авторского надзора по отдельным видам работ.

3.7.1. Проверять в процессестроительства соответствие выполненных работ проектным решениям,предусмотренным рабочей документацией и утвержденной сметой стоимости работ;соответствие выполняемых работ проекту организации строительства; качествопроизводства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического идругих видов оборудования.

3.7.2. Осуществлятьавторский надзор за производством строительных изделий, конструкций, деталей,приборов и оборудования в случаях, когда строительные изделия, конструкции,детали и др. изготавливаются на объекте строительства.

3.7.3. Своевременно решатьвозникшие в процессе строительства вопросы по проектной документации.

3.7.4. Вести журналавторского надзора (см. . Положения), в котором фиксироватьвыявленные при строительстве отступления от проектной документации и нарушениятребований строительных норм и правил, технических условий по производствустроительно-монтажных работ, давать указания и рекомендации по их устранению, атакже устанавливать сроки устранения отступлений и нарушений.

3.7.5. Следить засвоевременным и качественным исполнением указаний, внесенных в журналавторского надзора. Указания, записанные в журнал авторского надзора,обязательны для исполнения организациями заказчика и подрядчика.

В случаенесвоевременного или некачественного выполнения указаний по устранению выявленныхотступлений и нарушений вносить в журнал авторского надзора повторную запись онеобходимости их устранения, извещая об этом в письменной форме заказчика ируководителя генподрядной организации, для принятия ими оперативных мер поустранению отступлений и нарушений.

В необходимых случаях об отступлениях инарушениях информировать Инспекцию Государственного архитектурно-строительногонадзора, и объединение Административно-технических инспекций ПравительстваМосквы.

3.7.6. Участвовать в приемкетехническим надзором заказчика отдельных ответственных конструкций, а также всоставлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующимиработами и конструкциями, от качества выполнения которых зависят прочность иустойчивость объектов строительства.

3.7.7. Контролироватькачество работ по отделке фасадов зданий, интерьеров, благоустройству иозеленению территории.

3.7.8. Вносить вустановленном порядке дополнения и изменения в проектно-сметную документацию.

3.7.9. Участвовать врассмотрении предложений генеральной подрядной строительной организации,направленных на улучшение качества производства строительных и монтажных работ,снижения стоимости, сроков строительства и др.

3.7.10. Контролироватьосуществление мероприятий по сохранению эксплуатационных качеств объектов,расположенных вблизи объекта строительства (при возведении объектов назатесненных участках).

Источник: https://traffgui.ru/kogda-avtorskii-nadzor-obyazatelen.html

Луч закона
Добавить комментарий